1
剩女多、離婚率高的城市，房?jī)r(jià)一定會(huì)上漲。”這是中國(guó)經(jīng)濟(jì)學(xué)家金巖石2016年12月參加在上海舉行的房地產(chǎn)相關(guān)論壇時(shí)說(shuō)的話。
據(jù)韓國(guó)《中央日?qǐng)?bào)》2月17日?qǐng)?bào)道，這并不是他第一次提出這一理論。早在五年前(2012年)的一個(gè)研討會(huì)上，金巖石就曾提出“剩女的數(shù)量和房?jī)r(jià)有關(guān)”，“高學(xué)歷女性越多的地區(qū)，其地區(qū)經(jīng)濟(jì)越活躍”。在2016年的論壇上，他又指出除了剩女之外，離婚率的上升也是導(dǎo)致房?jī)r(jià)上漲的因素。
離異單身女性(離婚人士)越多，房?jī)r(jià)就會(huì)上漲。果真如此嗎？ 根據(jù)中國(guó)婚介公司世紀(jì)佳緣的數(shù)據(jù)顯示，以2016年為基準(zhǔn)，中國(guó)(包括香港、澳門、臺(tái)灣等)27歲以上的未婚女性人數(shù)達(dá)到3800萬(wàn)人左右。從地區(qū)來(lái)看，福建省廈門市人數(shù)最多。隨后是深圳、杭州、北京、廣州、上海、青島。
現(xiàn)在再來(lái)看看中國(guó)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的住宅銷售統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。根據(jù)住宅統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2015年-2016年10月中國(guó)房?jī)r(jià)大幅上漲的地區(qū)有深圳、北京、廈門、上海等地。這在某種程度上與剩女居多的地區(qū)分布相一致。
若事實(shí)如此，那這是什么原因造成的呢？
韓媒稱，在現(xiàn)代社會(huì)中，高學(xué)歷、高年薪的女性消費(fèi)水平非常高。由于她們?cè)絹?lái)越挑剔，因此選擇配偶時(shí)并不容易，她們中間呈現(xiàn)出結(jié)婚年齡越來(lái)越大的趨勢(shì)。金巖石表示，“‘消費(fèi)的擴(kuò)大、男性與女性的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)能力的平等化、剩女現(xiàn)象’這三個(gè)因素是城市發(fā)展的自然現(xiàn)象�！�
報(bào)道稱，雖然現(xiàn)在男性人口數(shù)多于女性，但剩女還在持續(xù)增加。女性高學(xué)歷人數(shù)遠(yuǎn)多于男性。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，2000年-2010年碩士畢業(yè)的男女結(jié)婚率正在逐漸下降。2010年碩士畢業(yè)的女性結(jié)婚率降至50%以下。適婚年齡(25歲-34歲)人群的結(jié)婚率也有所下降。
報(bào)道稱，越是高學(xué)歷的女性越難找到另一半。年薪越來(lái)越高的剩女對(duì)房屋買賣比對(duì)結(jié)婚更感興趣。金巖石解釋稱，“她們通過(guò)選擇具有資產(chǎn)價(jià)值的房子，來(lái)消除因?yàn)榻Y(jié)婚較晚造成的心理上的不安�！敝袊�(guó)市場(chǎng)上。
2